驴Qu茅 es el Aval煤o?
Primero, aqu铆 te indicaremos como puedes realizar tu Solicitud de Aval煤o de Infonavit. Pero, 驴qu茅 es un aval煤o? El Aval煤o es un documento que contiene informaci贸n detallada sobre una casa, construcci贸n o terreno, en este documento, se encuentra informaci贸n como la longitud del terreno, la ubicaci贸n, la forma en que est谩 construida, el material que se emple贸 para llevar acab贸 la construcci贸n y sobre todo, el valor comercial de la casa.
驴Qui茅nes pueden hacer un Aval煤o?
En Efectivo
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脷nicamente un experto en la materia y que se encuentre certificado en una unidad de valuaci贸n, as铆 como por la Sociedad Hipotecaria Federal pueden realizar el aval煤o legal de una propiedad.
Si la persona no se encuentra registrada debidamente, te aconsejamos buscar otra persona que realice el avalu贸 de la casa que pretendes comprar o vender.
驴Qu茅 toman en cuenta para realizar el Aval煤o?
Algunos puntos a considerar en la valuaci贸n de una casa pueden ser; la ubicaci贸n, el tipo de vivienda, la vida 煤til de la casa, los materiales con la que fue construida, los da帽os que esta tenga, la estructura, etc. Todo esto interfiere para dar una cantidad sobre el valor y sobre todo para un correcto aval煤o.
驴Por qu茅 tengo que hacer un Aval煤o Infonavit?
El aval煤o es un requisito necesario al tramitar un cr茅dito con Infonavit, ya sea que busques comprar una nueva casa o una casa usada o en su defecto venderla. Para que Infonavit te pueda prestar un cr茅dito para as铆 obtener tu casa, es necesario que conozca el valor real de esta y la 煤nica forma de hacerlo es mediante un Aval煤o.
Adem谩s de lo ya mencionado el aval煤o tambi茅n sirve para hacer c谩lculos m谩s precisos sobre el costo real y el cr茅dito que vas a obtener, tambi茅n ser谩 necesario ante cualquier tramite que realices ante un notario p煤blico acerca de tu casa, por este motivo, necesitaras el documento de aval煤o de tu casa.
驴C贸mo realizo la solicitud de Aval煤o?
En Infonavit solicitud de avaluo, para esto deber谩s de tener los siguientes documentos:
- Copia de tu credencial para votar oficial y vigente.
- Clave 脷nica de Registro de Poblaci贸n (CURP).
- Registro Federal del Contribuyente (RFC).
Si pretendes comprar una vivienda adem谩s de esos documentos deber谩s de anexar:
- Un dictamen t茅cnico de calidad, podr谩s desc谩rgalo en el portal de Infonavit.
- Y el Formato de la solicitud de Avaluo, de igual manera podr谩s descargar la solicitud en el portal de Infonavit.
驴D贸nde descargar la solicitud de Avaluo de Infonavit?
Puedes descargarla en el siguiente link: www.portalmx.infonavit.org.mx
Si tu intenci贸n es vender tambi茅n deber谩s de llevar los siguientes documentos:
- Escrituras de la propiedad debidamente registradas en el Registro P煤blico de la Propiedad.
- Plano arquitect贸nico de la propiedad.
- Copia del pago de predial.
- Copia del 煤ltimo pago del recibo de agua.
- Copia del 煤ltimo pago del recibo de luz (en caso de ser una vivienda usada deber谩s de anexar los 3 煤ltimos recibos).
驴C贸mo llenar la Solicitud de Avalu贸?
Una vez descargada la Solicitud de Avalu贸, deber谩s de llenarla con los datos que te soliciten, a considerar, deber谩s de tener en cuenta que adem谩s de los datos generales que te solicitan como; tu nombre completo, tu N煤mero de Seguro Social (NSS), domicilio, tel茅fono, tambi茅n te pedir谩n los siguientes datos:
- Nombre y apellido del o lo due帽os, RFC, etc.
- Direcci贸n del propietario con c贸digo postal, municipio, estado.
- Y los datos generales sobre la direcci贸n de la vivienda que se pretende se realice el avalu贸.
Llenar la solicitud de Avalu贸 es bastante intuitiva, sin embargo, se requiere informaci贸n personal que no siempre tenemos a la mano. Recuerda que es un tramite esencial para obtener un cr茅dito con Infonavit y nunca est谩 de m谩s conocer el valor real de la vivienda que pretendemos comprar o vender.
